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        媒體報道
        NEWS      COVERAGE 
        證券時報:持有壓艙:雙輪大悅城控股目標穿越地產周期
        2019-09-06
        大悅城控股(000031.SZ)戰略及2019中期業績發布會9月2日在北京舉行,這也是公司重組后首次在地產行業分析師和機構投資者注目和參與下,同時發布業績和宣講自己的戰略。中糧集團副總裁、大悅城控股董事長周政在發布會上介紹,公司于今年2月完成對大悅城地產(0207.HK)的收購,經過調整后的2019年上半年營業收入與歸母凈利潤分別大增102.96%與41.97%,簽約銷售金額253.98億元,增幅達到62.86%。

        通過重組,中糧集團旗下地產板塊擁有了更清晰的組織架構和更統一的對外品牌形象,大悅城控股將大悅城地產納入合并報表范圍內,成為中糧集團旗下融合住宅地產與商業地產等多業態的唯一地產投資和管理平臺,同時大悅城控股已經通過“深度運營”沉淀出自己的商業運營體系,立志成為“百年老店”。而大悅城控股完成重組后最大的變化還是業務變成了“雙輪雙核”:以“持有+銷售”雙輪驅動,穩健發展;以“產品+服務”雙核賦能,不斷創造新的價值增長點。

        “上半年持有型物業收入約30個億,而大悅城購物中心每年租金的同比增長都比較可觀,這部分收入是大悅城控股實現戰略目標的一個重要組成部分,對整體資產結構以及利潤結構而言,也會起到非常重要的壓艙石般的戰略意義?!贝髳偝强毓煽偨浝碇?、大悅城地產總經理周鵬在回復投資者提問時說。

        周政在報告中指出,未來公司持有型與銷售型比重將力爭實現持有型與銷售型業態2:8的目標,同時再通過兩三年的努力穩健發展,將努力實現銷售過千億的目標。在持有運營方面,2020-2022年大悅城商業項目在建和待建的9個項目開業,公司將力爭3年內持有優質物業的數量達到50個。通過自建開發、收并購、管理輸出等多種方式并舉,進一步加快大悅城系列產品規模擴張的步伐。

        “通過開發型物業實現現金回流,又能分享持有型物業帶來的長期穩定收益和升值紅利,形成兩大板塊的優勢互補,充分發揮資源整合的協同效應,提升運營效率,這是保障大悅城控股未來能夠繼續穿越周期、穩步發展的最重要戰略方針?!敝荠i說。

        同時值得注意的是,大悅城控股在“雙核”引領下,將形成進一步走向“內容為王”、走向“實心化”的重要抓手。產品,是價值創造的基石,是提升競爭力的核心;服務,是從產業、城市、人民的需求出發,急客戶所急,想客戶所想,更好地服務于人民美好生活。用“雙核”為“雙輪”插上翅膀,在穩健發展的基礎上創造新的價值增長點。

        凈資產收益率(ROE)是企業盈利能力強弱的重要指標,該指標越高表明投資帶來的收益越高。在鳳凰網房產近日發布的《2019年上半年A股上市品牌房企凈資產收益率排行榜》上,大悅城控股位居榜單第三名,ROE比上年同期持續提升,表明公司在規模不斷擴張的過程中追求有質量的增長。

        “未來持續發展將靠公司的核心競爭力,我們將把大悅城控股打造為一個更市場化的公司,在各個方面對標行業內的優秀企業,不驕不躁,踏踏實實,在堅定自身的戰略方向看清楚的基礎上,只要方向走得準,不怕路多遠。我們堅定地按照‘做城市的運營商和美好生活的服務商’的方向,在我們的商場、酒店、寫字樓這些商業項目上深度運營,強化創新,希望在這條路上走的更遠、走得更強,未來給投資者更好的回報?!敝苷硎?。
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